방학동·쌍문동 자율주택도 공공임대 포함해 용적률 완화
[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 서울 강남구 삼성동 가로주택 정비사업이 공공임대주택 계획을 포함하는 대신 층수 완화를 받아 최고 10층으로 지어진다.
4일 서울시에 따르면 전날 도시재생위원회는 소규모주택수권분과위원회를 열고 이런 내용의 삼성동 가로주택정비사업 사업시행계획안을 조건부 가결했다.
[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 삼성동 가로주택 정비사업 위치도 [자료=서울시] 2021.05.04 sungsoo@newspim.com |
삼성동 98번지 일대 가로주택 정비사업은 지난 2월 목동 가로주택 정비사업에 이어 2종 일반주거지역(7층 이하)에서 공공임대 주택을 계획해 용적률 완화와 최고 10층까지 층수 완화를 받는 두번째 사례다.
삼성동 가로주택은 토지 등 소유자 79명이 조합을 설립해 아파트 118가구로 계획했다. 조합원 물량이 79가구, 일반 분양이 27가구다. 나머지 12가구는 공공임대주택으로 배정했다.
시는 '서울시 빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 조례' 제50조와 소규모주택정비사업 심의기준에 따라 공공임대주택을 전체 세대수의 10% 이상(10.17%) 계획하는 경우 용적률을 225% 내에서 완화하고 최고 10층까지 지을 수 있도록 한다.
이날 도봉구 방학동 386-6번지, 쌍문동 460-194번지 일대 자율주택 정비사업도 공공임대주택을 포함해 용적률을 완화받게 됐다. 방학동 자율주택은 토지 등 소유자 2명이 주민합의체를 구성해 다세대주택 10가구(공공임대 8가구)로 계획했다. 쌍문동은 다세대 주택 15가구로 이 중 공공임대가 11가구다.
양용택 서울시 도시재생실장 직무대리는 "소규모정비사업은 사업 속도가 빠르고 주택도시보증공사(HUG)의 사업비 저리 융자, 규제 완화 등 이점이 커 계속 활성화 추세에 있다"며 "주거의 질을 개선하고 주택 공급을 확대할 수 있도록 제도개선·행정지원을 계속해나갈 것"이라고 말했다.
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