韩国政府于今年9月13日再度发布楼市政策，为居高不下的房价“降温”。随着政策的全面落实，首尔公寓价格连续两周下降。

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据韩国鉴定院22日发布的数据，以19日调查日为准，首尔公寓价格较上一周下降0.02%，这是首尔公寓价格连续第二周下降。

具体来看，首尔江南四区公寓价格下降了0.09%。江南区以0.12%创首尔市25个辖区最大跌幅。松坡区（-0.11%）和瑞草区（-0.08%）跌幅也较上一周有所增加。

杨川区公寓价格继6月第二周后，时隔23周下降0.01%，龙山区跌幅为0.09%。业界认为，随着韩国“9·13房产政策”的深入贯彻，导致首尔公寓价格有所下降。

政策规定，持有一套住房者无法在限购地区以所持住房为抵押买房，在限购区申请房屋出租人贷款时，贷款金额和抵押品价值的比例不得超过40%，远低于此前的80-90%，而与住房抵押贷款的贷款价值比相同。

同时，持有2套以上住房的家庭将无法用住房抵押贷款在限购区购房，持1套房的家庭仅在有搬家、赡养服务等实际居住需求的情况下可以在限购区按揭买房。即使无房产，若非出于实际居住目的，都不得按揭购买限购区内公示价格超过9亿韩元（约合人民币548万元）的住房。

但首尔江北区（0.05%）、中区（0.05%）、芦原区（0.04%）和中浪区（0.03%）等地公寓价格依然呈增势。

此外，首尔市全租房价格下降0.06%，跌幅是上一周（-0.03%）的两倍。

记者 주옥함（wodemaya@newspim.com）